Offenbachs neues Quartier 4.0: Wohnen, Arbeiten und Grünflächen auf ehemaligem Güterbahnhofsgelände
Carmine Weiß
Offenbachs neues Quartier 4.0: Wohnen, Arbeiten und Grünflächen auf ehemaligem Güterbahnhofsgelände
Ein großes städtisches Entwicklungsprojekt nimmt in Offenbach Gestalt an – auf dem Gelände eines ehemaligen Güterbahnhofs entsteht das Quartier 4.0. Das Vorhaben verwandelt das Areal in einen gemischten Nutzungsraum mit Wohnungen, Gewerbe und Gemeinschaftseinrichtungen. Der Projektentwickler Aurelis Real Estate hat die Infrastrukturarbeiten für das Gelände bereits weitgehend abgeschlossen.
Das Quartier vereint Wohnraum, Gewerbeflächen und soziale Einrichtungen. Dazu zählen Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und wichtige Dienstleistungen. Die Wohnprojekte werden von Wilma Wohnen Süd RM GmbH und der GBO vorangetrieben, wobei die GBO energiepositive Mietwohnungen sowie eine Kindertagesstätte plant.
Ein 2,5 Hektar großer Park soll bis zum Frühjahr 2024 den ersten Spatenstich erleben – sein Design entstand unter Einbeziehung öffentlicher Rückmeldungen. Zudem plant die Stadt Offenbach innerhalb des Quartiers den Bau einer weiterführenden Schule für bis zu 1.500 Schülerinnen und Schüler.
Aurelis wird die alte Güterhalle und eine benachbarte Villa sanieren und so rund 4.800 Quadratmeter Gewerbe- und Büroflächen schaffen. Am Eingang des Areals entsteht mit dem Projekt „Matches“ – einem Hybridbau in Holzkonstruktion – ein Gebäude, das die DGNB-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit anstrebt.
Entlang der Straße In der Kalkwiese sind fünf hochmoderne Hochhäuser im Bauhaus-Stil geplant. Jedes bietet etwa 2.900 Quadratmeter Mietfläche. Insgesamt entstehen in acht Teilprojekten rund 30.000 Quadratmeter Gewerbefläche für Büros, urbanes Gewerbe, Forschung und Entwicklung, Einzelhandel sowie Gastronomie.
Das Quartier 4.0 bringt neuen Wohnraum, Arbeitsplätze und Grünflächen nach Offenbach. Park und Schule stärken den Gemeinschaftswert des Viertels. Mit dem Baubeginn des Parks im Frühjahr 2024 erreicht das Projekt einen wichtigen Meilenstein.
