Offenbachs neues Herzstück: Die Berliner Höfe verbinden Wohnen, Handel und Nachhaltigkeit
Tilly Hörle
Offenbachs neues Herzstück: Die Berliner Höfe verbinden Wohnen, Handel und Nachhaltigkeit
QUARTERBACK Immobilien AG errichtet die Berliner Höfe – ein gemischt genutztes Quartier im Offenbacher Stadtzentrum. Das Projekt entsteht auf einem 7.200 Quadratmeter großen Grundstück in der Berliner Straße 43–47 und umfasst einen 19-stöckigen Turm sowie ein saniertes Parkhaus mit mehreren Ebenen. Die Anlage vereint Wohnraum, Gewerbe- und Büroflächen an einem Standort.
Das Quartier bietet insgesamt fast 21.000 Quadratmeter Nutzfläche. Davon entfallen 14.000 Quadratmeter auf Wohnraum, während 7.000 Quadratmeter gewerblich genutzt werden. Das Ensemble umfasst 150 Mietwohnungen und 43 möblierte Studentenapartments, die alle barrierefrei über Aufzüge erreichbar sind.
Der westliche Gebäudeteil und der Hochhauskomplex erfüllen den KfW-40-NH-Energiestandard. Im Erdgeschoss dieser Gebäude entstehen 2.500 Quadratmeter Büro- und Praxisflächen. Bereits eröffnet hat ein Lidl-Discounter, der von lokalen Geschäften wie einer Apotheke, einer Bäckerei, einer Metzgerei und einem Café ergänzt wird.
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Das neue Parkhaus soll im zweiten Quartal 2023 in Betrieb gehen. Es bietet 325 Stellplätze, darunter 125 für Dauerparker, sowie XXL-Parkbuchten, ein Kamerasystem und barrierefreie Nutzung. Betrieben wird die Anlage von den Stadtwerken Offenbach, die bis Mitte 2023 zusätzlich Ladestationen für Elektrofahrzeuge einrichten wollen. Auf dem Dach des Parkhauses entsteht bis Sommer 2023 eine Kita mit 745 Quadratmetern Nutzfläche und einer begrünten Terrasse.
Die Berliner Höfe bereichern das Offenbacher Zentrum mit Wohnraum, Einzelhandel und Büros. Parkhaus und Kita steigern zudem die Attraktivität für Anwohner und Besucher. Das Projekt setzt auf moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz.
