Mönchengladbachs Wohnungsbauboom sprengt alle NRW-Rekorde im Jahr 2025
Carmine Weiß
Mönchengladbachs Wohnungsbauboom sprengt alle NRW-Rekorde im Jahr 2025
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau und übertrifft damit den Rest von Nordrhein-Westfalen bei Weitem. Die Fertigstellungsrate der Stadt stieg von 9,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner im Jahr 2024 auf 28,4 im Jahr 2025 – und belegt damit Platz drei unter den kreisfreien Städten des Landes. Verantwortliche führen den Bauboom auf gezielte Maßnahmen und erhöhte Fördermittel zurück.
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2023 startete Mönchengladbach die Initiative „Wohnungsbauoffensive“ und stockte das Kapital der städtischen Wohnungsbaugesellschaft um 43 Millionen Euro auf. Dies geschah vor dem Hintergrund eines massiven Anstiegs der Auslastung des Sozialwohnungsbudgets – von nur 5 Prozent im Jahr 2021 auf 274 Prozent im Jahr 2024. Bis 2025 bewilligte die Stadt Fördergelder in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 neue Wohneinheiten, fast genauso viel wie im Rekordjahr zuvor.
Die Wirkung blieb nicht aus: Die Genehmigungen für Wohnungen stiegen 2025 um 73,6 Prozent, während die fertiggstellten Wohnungen sich nahezu verdreifachten – von 260 im Jahr 2024 auf 758 im vergangenen Jahr. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner lag Mönchengladbach damit 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt.
Unterdessen verzeichnete Nordrhein-Westfalen insgesamt einen Rückgang. Im Jahr 2025 wurden landesweit 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Minus von 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Die Bauquote sank auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs betonte die Bedeutung langfristiger Planung. Er nannte die konsequente Stadtentwicklung und die strategische Mittelvergabe als entscheidende Faktoren für den Erfolg Mönchengladbachs.
Der Wohnungsbauboom in Mönchengladbach steht damit in krassem Gegensatz zum landesweiten Trend. Mit 758 neu gebauten Wohnungen im Jahr 2025 und einer deutlich überdurchschnittlichen Bauquote hat die Stadt ihr Wohnungsangebot deutlich gestärkt. Die Investitionen von 43 Millionen Euro und die steigenden Genehmigungszahlen deuten auf weiteres Wachstum hin.
